Satbara Utara New Rules Archives - Maze Sarkar https://mazesarkar.ladakibahin.com/tag/satbara-utara-new-rules/ Maze Sarkar Sat, 07 Jun 2025 11:24:04 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.1 https://mazesarkar.ladakibahin.com/wp-content/uploads/2024/12/cropped-Sheti-Batami-Favicon-3-1-32x32.jpg Satbara Utara New Rules Archives - Maze Sarkar https://mazesarkar.ladakibahin.com/tag/satbara-utara-new-rules/ 32 32 या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क ठरणार बेकायदेशीर नवीन नियम लागू https://mazesarkar.ladakibahin.com/satbara-utara-new-rules/ https://mazesarkar.ladakibahin.com/satbara-utara-new-rules/#respond Sat, 07 Jun 2025 11:24:04 +0000 https://mazesarkar.ladakibahin.com/?p=2855 Satbara Utara New Rules : मित्रांनो, शेती किंवा बिगरशेती (Non-Agricultural) जमीन खरेदी करताना अनेक लोक केवळ जमिनीचे स्थान, किंमत आणि विक्रेत्याने दिलेल्या माहितीवर विश्वास ठेवतात. मात्र, जमिनीचा सातबारा उतारा सखोल तपासल्याशिवाय जमीन खरेदी करणे म्हणजे भविष्यात कायदेशीर अडचणी आणि फसवणूक ओढवून घेण्यासारखे आहे. या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क ठरणार बेकायदेशीर येथे पहा नवीन ... Read more

The post या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क ठरणार बेकायदेशीर नवीन नियम लागू appeared first on Maze Sarkar.

]]> Satbara Utara New Rules : मित्रांनो, शेती किंवा बिगरशेती (Non-Agricultural) जमीन खरेदी करताना अनेक लोक केवळ जमिनीचे स्थान, किंमत आणि विक्रेत्याने दिलेल्या माहितीवर विश्वास ठेवतात. मात्र, जमिनीचा सातबारा उतारा सखोल तपासल्याशिवाय जमीन खरेदी करणे म्हणजे भविष्यात कायदेशीर अडचणी आणि फसवणूक ओढवून घेण्यासारखे आहे.

या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क ठरणार बेकायदेशीर

येथे पहा नवीन नियम

सातबारा उताऱ्याचे महत्त्व आणि नवे नियम

सातबारा उताऱ्यात जमिनीच्या मालकी हक्कापासून ते तिच्या वापराच्या प्रकारापर्यंत, शासकीय अटी आणि इतर महत्त्वाच्या हक्कांची स्पष्ट नोंद असते. यातील काही नोंदी इतक्या महत्त्वाच्या असतात की, त्यांच्या अभावामुळे तुमचा जमीन मालकी हक्क भविष्यात बेकायदेशीर ठरू शकतो. विशेषतः, ‘शर्त’ (शर्ती व नियम) आणि ‘धारणप्रकार’ (जमीन कोणत्या प्रकारात येते) या नोंदी अत्यंत महत्त्वाच्या असतात. या नोंदींचा अभाव तुम्हाला भविष्यात जमीन गमावण्याच्या संकटात टाकू शकतो.

नवीन नियमांनुसार, या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क बेकायदेशीर ठरू शकतो. त्यामुळे जमीन खरेदी करण्यापूर्वी सातबारा उताऱ्याची बारकाईने तपासणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे.

या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क ठरणार बेकायदेशीर

येथे पहा नवीन नियम 

‘शर्त’ आणि ‘धारणप्रकार’ म्हणजे काय?

  • शर्त (Conditions): जमिनीची मालकी हस्तांतरित करताना किंवा तिचा वापर करताना शासनाने घातलेल्या अटींना ‘शर्त’ म्हणतात. उदाहरणार्थ, काही जमिनी विशिष्ट उद्देशांसाठीच वापरण्याची अट असते, किंवा त्या विकताना शासनाची परवानगी घ्यावी लागते. जर सातबारा उताऱ्यावर अशी कोणतीही ‘शर्त’ नमूद नसेल, तर भविष्यात ती जमीन वापरताना किंवा विकताना कायदेशीर अडचणी येऊ शकतात.
  • धारणप्रकार (Tenure Type): जमिनीचा ‘धारणप्रकार’ म्हणजे ती जमीन कोणत्या प्रकारच्या मालकी हक्कांतर्गत येते. काही जमिनी ‘नवीन शर्त’ (New Tenure) प्रकारात येतात, ज्यांना विकण्यासाठी किंवा त्यांच्या वापरासाठी शासनाची परवानगी लागते. तर काही ‘जुनी शर्त’ (Old Tenure) प्रकारात येतात, ज्यांच्यावर तुलनेने कमी निर्बंध असतात. धारणप्रकार चुकीचा किंवा अस्पष्ट असल्यास, जमिनीच्या कायदेशीर मालकीवर प्रश्नचिन्ह निर्माण होऊ शकते.

सातबारा उतारा तपासल्याशिवाय जमीन खरेदीचे धोके

  1. मालकी हक्कावर प्रश्नचिन्ह: जर सातबारा उताऱ्यात योग्य नोंदी नसतील, तर भविष्यात जमिनीच्या मालकी हक्कावरून वाद निर्माण होऊ शकतात.
  2. कायदेशीर अडचणी: जमिनीच्या वापरासंबंधी किंवा तिच्या विक्रीसंबंधी शासनाच्या अटींची माहिती नसल्यास, कायदेशीर कारवाईला सामोरे जावे लागू शकते.
  3. आर्थिक नुकसान: फसवणूक झाल्यास किंवा जमीन कायदेशीर अडचणीत सापडल्यास, तुम्ही गुंतवलेले पैसे गमावण्याची शक्यता असते.
  4. बँक कर्ज मिळण्यास अडचण: अनेक बँका जमिनीच्या सातबारा उताऱ्यावरील स्पष्ट नोंदींशिवाय कर्ज देत नाहीत.

त्यामुळे, कोणत्याही जमिनीचा व्यवहार करताना केवळ तोंडी आश्वासनांवर अवलंबून न राहता, सातबारा उतारा आणि त्यावरील सर्व नोंदींची सखोल तपासणी करणे हे तुमच्यासाठी आर्थिकदृष्ट्या सुरक्षित आणि कायदेशीरदृष्ट्या योग्य राहील.

The post या नोंदी नसल्यास तुमचा जमीन मालकी हक्क ठरणार बेकायदेशीर नवीन नियम लागू appeared first on Maze Sarkar.

]]> https://mazesarkar.ladakibahin.com/satbara-utara-new-rules/feed/ 0 2855